長い戦いだった
本日、引っ越し元の賃貸マンション、通称Gマンションの退去引渡しが完了しまして、4年前ぐらいから始まった奴ら（茶羽G）との戦いに終止符が打たれました。
これまでの軌跡
原状回復費用は0円
室内を管理会社の方にチェックいただきまして、ほぼ全て経年劣化による交換のみとのことで、退去時の原状回復にかかる追加費用は0円（入居時にクリーニング費用は支払済）でした。
すげー綺麗に使っていましたねって言われました。市川の物件でも同じことを言われましたけど、基本、家は汚さない主義なんです。
特にやる必要はないですが、退去のために蛇口をキレイに磨き上げてピッカピカにしておきました。入居時よりキレイにしておきました。
まあ約6年住みましたからね。しかも入居時点で壁紙は未交換でそこそこ汚れがあったので、かなりの年数未交換だったんじゃないですかね・・・
包み隠さず全部不満をぶちまけた
管理会社の方には、退去に至ったこれまでのあらましを全て伝えました。
- 脱衣所、特に天井の照明やブレーカー、洗面台、換気口から奴らは無限侵入してくる
- 風呂場、トイレの換気口からも奴らが湧いてくる（死骸が挟まってたのを見てもらった）
- 台所の換気扇の隙間からも奴らが無限侵入してくる（死骸が挟まってたのを見てもらった）
- 玄関、玄関付近の共用部からも奴らが無限侵入してくる
- 自費（5万円位）でプロの害虫駆除業者を呼んで室内で繁殖していないことは確認済
- 自費（数万円単位）でバルサン焚いたけど効果ゼロ
- 日々ワンプッシュ系薬剤を撒きまくっても1日に1匹は必ず出る
- 何しても奴らが湧くので無理ゲー
衝撃の回答
管理会社の方は薄々気づいていたようです。管理会社の方から、一応非公式で小言・噂レベルの前提でとの事ですが、以下のような回答をいただきました。
- 隣の隣の部屋（1階A号室）に新たに入居した家族が、無限に奴らが湧くのが嫌になって即退去したことがあった。
- 以前、管理会社経由の害虫駆除会社の視察も実はこれが発端だったらしい。
- 管理会社の社内でも、お隣の部屋（1階B号室）が発生源じゃないかと噂になっている。
- 今回、私が退去（1階C号室）で「またか」と同時に、噂が確信寄りになったとの事。
- お隣の部屋はマンションが出来てから一番長く住んでいるので、あまり強く言えない。
- というか出て行けと強制をすることも、勝手に部屋に入ってチェックすることもできないのがもどかしく、今までは注意する程度で対処していた。
- 以前、私がC号室に入居する前に水回りの隙間はそこそこ埋めたらしい。
- 害虫に関する相談は1Fのみで、それ以外のフロアでは一切起こっていないとの事。
管理会社の方は「内装ひっぺがしの工事をしないとダメだなあ」と困り顔でぼやいておりました。
つまり、管理会社も実は裏で結構動こうとしてくれていたんですよね。少なくとも1階B号室については何度も対応した的な雰囲気がありましたし。
私も管理会社に何度か苦情をあげたことがあるので、せめてそこで何かしら目に見えたアクションをC号室にもしてくれてれば、引っ越さずに住んだかもしれませんね。例えば視察しに来て代わりに隙間を埋めてくれるとか、家の外から入ってきていると言質を取ってくれるとかさ。
こちとら全部自費でやったんやぞ？？？？駆除会社の費用も、駆除剤の費用も。エアコンパテ代ですらいくらかかったのかわかってんのか？？毎月Amazon定期便で2000円分ぐらいの駆除剤を注文していたんだぞ？？？総額20万近くかけたと思います。
もっとしつこいぐらいに苦情を言えばよかったかもしれん
結果論ですが、もっと電凸しまくって苦情を上げまくって、実際に隙間を埋めまくってる状態の部屋を見てもらう等、クレーマーレベルで凸すれば変わったかもしれません。
私はあんまり苦情を連打してクレーマーになるのを恐れていたので、電凸した回数はせいぜい4回ぐらいです（そのうち管理会社側での対応の進捗確認が3回なので、苦情としては実質1回）
他のフロアでは一切起こっていないという事実も退去時に初めて知ったので、もっと電凸しまくって管理会社を巻き込んでいれば、自費での出費も抑えられたのかもなあと。
当然、私の室内が汚部屋で私が原因であればこちらの責なのですが、今回は明らかに壁の隙間から無限侵入してきていたので、明らかに個人の責任の範囲ではないです。プロの駆除業者もそう仰っていたので、それをエビデンスにして管理会社に掛け合えばよかったかなあと。
結論
というわけで、Gが出まくっていた理由は「お隣の部屋が震源地」であることは確定的に明らかでした。そういった状況を確認してもらう意味でも、管理会社に電凸しまくって、とにかく見に来いよとお伝えすれば、管理会社次第では対処してくれる可能性があるかもしれません。
Gマンションの管理会社は腐っても大手だったので、こういった相談をしまくれば対処してくれたのかなあ・・・？
まぁ既に引っ越しちゃったのでもうどうでもいいですけどね(´_ゝ｀)
既に私が入居していた部屋は次の借主が決定済みっぽいので、頑張ってください🥺
川口駅近辺の物件を検討中の方へ
物件を名指しでいうのもアレなので・・・
川口駅周辺に引っ越しを検討している方は、Googleストリートビュー（過去数年分）を要チェックですぞ！！
ゴミ捨て場にゴキジェット缶が捨ててある物件は避けろよな！！！！おじさんからの忠告や！！！
まぁそもそも昨今の情勢で川口に引っ越してくる方は少ないような気もしますがね。。市の公式データからも、川口市の人口のうち日本人の人口の減少が加速しています。転出・死亡の人口＞転入・出生の人口になっている模様。
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